El G14 empieza a buscar vaselina

Según leemos en Invertia, el G14 ya no prevé subidas vertiginosas como hace unas semanas, si no que augura un "estancamiento de los precios" (sic) y la" destrucción de 400.000 empleos por la crisis" (¿Crisis? ¿Qué crisis?). Recomendamos la lectura detenida de la nota de prensa porque seguramente será motivo de estudio en el futuro.

Las inmobiliarias prevén un estancamiento del precio y la destrucción de 400.000
empleos por la
crisisFecha: 12/12/2007 Fuente : Europa
Press

MADRID, 12 (EUROPA PRESS)
El G-14, grupo
de las principales inmobiliarias del país, prevé que el precio de la vivienda se
estanque, e incluso registre reducciones en términos reales, en 2008 y que el
sector destruya algo más de 400.000 empleos en los dos próximos años por el
menor ritmo de construcción de nuevos pisos.
El grupo de las primeras
inmobiliarias enmarca su previsión en la "agudización" del ajuste gradual que
venía registrando el sector por el "significativo impacto" que ha causado el
estallido en agosto de la crisis de las hipotecas basura (subprime) en Estados
Unidos y la consiguiente reducción de la financiación bancaria tanto a
promotores como a particulares.
En este sentido, el G-14 constata que la
venta de pisos cayó más del 30% desde agosto, lo que supone más que duplicar la
tasa de descenso de entre el 13% y el 15% se registró en la primera mitad del
año.
Este hecho ya se ha trasladado a la promoción y la construcción de
nuevas viviendas, que descendió en el mismo periodo un 40%, tasa que también
duplica la del resto del año.
Para 2008, el G-14 augura que siga la reducción
en el número de nuevas construcciones hasta el entorno de las 490.000 unidades,
con el consiguiente impacto en el empleo del sector. Estima que afectará a entre
200.000 y 250.000 empleos en 2008 y en una cifra "algo superior" en 2009, según
los estudios encargados por el grupo a Analistas Financieros Internacionales
(AFI).
PRINCIPAL PREOCUPACION DEL SECTOR.
"Se trata de un factor que está
afectando seriamente al sector, para el que la financiación es una materia prima
fundamental", aseguró hoy el secretario general del grupo, Pedro Pérez, en
referencia a los efectos de la subprime en un encuentro organizado por la
Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE).
"Constituye la
principal preocupación que actualmente tiene el sector, por encima de cualquier
otra y no sabemos lo que va a durar ni la intensidad que va a acabar teniendo",
añadió.
No obstante, el G-14 considera que la demanda de vivienda sigue
existiendo, pero que está "embalsada y expectante a que se confirmen un conjunto
de circunstancias que les vuelva a llevar a las oficinas de venta", entre las
que citó la reducción del Euribor. Por ello, y por otros factores demográficos,
la cifran en unas 450.000 viviendas para los próximos años.
En cuanto al
resto de preocupaciones del sector, volvió a señalar al precio del suelo y a sus
largos y complejos procesos de urbanización, elementos que han llevado a que ya
suponga la mitad del coste total de construir una vivienda, frente a la tasa de
alrededor del 33% de décadas anteriores.
LA RESPONSABILIDAD DE CC.AA Y
AYUNTAMIENTOS.
En este punto, apuntó a la "responsabilidad" que comunidades
autónomas y ayuntamientos para facilitar suelo en condiciones que permitan
"construir viviendas asequibles" para sus ciudadanos, dado que son las que
cuentan con las competencias en la materia.
Así, reiteró su demanda de que
los procesos de urbanización del suelo sigan un sistema acotado en un plazo de
tiempo, objetivo y transparente para que pueda ser conocido y cotejado
públicamente.
En opinión del G-14, ello contribuirá a incentivar la inversión
en activos inmobiliarios, y que sea una inversión "tan líquida" como otros
vehículos de ahorro, y redundará además en combatir las prácticas irregulares en
el sector, algo que, según las grandes inmobiliarias, además de dañar la imagen
del sector, supone una "competencia desleal" respecto a las que actúan con
principios de transparencia, solvencia y excelencia.